Земельные участки и недвижимость и коммерческая недвижимость

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.01.2019, дело А40-213258/18 суд признал гражданина-должника Исповедникова Михаила Анатольевича (дата рождения: 29.08.1975г., место рождения: город Москва, ИНН 772202687305, адрес регистрации: 111020, г. Москва, ул. Солдатская, д. 3, кв. 350) несостоятельным (банкротом), в отношении Исповедникова Михаила Анатольевича введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим гражданина-должника утвержден Воробьев Максим Юрьевич (ИНН 352515788210, СНИЛС № 073-464-072-62, член Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», 121059, г. Москва, Бережковская набережная, д. 10, офис 200, ИНН 8601019434, ОГРН 1028600516735). Срок процедуры неоднократно продлевался, в связи с наличием оснований, судебное заседание по окончанию срока процедуры не назначено. В соответствии с п. 8 ст. 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в обязанности финансового управляющего, в числе иных, входит принятие мер по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества, проведение анализа финансового состояния гражданина, и совершенных Должником сделок по отчуждению имущества. В порядке п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества окончена дополнительная опись имущества должника, выявлено дополнительно имущество должника, подлежащее включению в конкурсную массу для целей реализации и расчетов с кредиторами, у должника выявлена доля в праве на наследуемое имущество (право на которое зарегистрировано в установленном порядке 06.05.2026, о чем внесены записи в ЕГРН, в результате мероприятий проведенных финансовым управляющим в рамках своих полномочий), при формировании описи имущества должника для целей включения в конкурсную массу, реализации и расчетов с кредиторами установлено, что имущество, не обладает исполнительским иммунитетом по ст. 446 ГК РФ и подлежит реализации, в том числе в дополнительную опись включено следующее недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером (кн) 77:05:0001001:5708 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, проезд Жуков, дом 21Б, помещение 118, площадью 48,8 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, кадастровая стоимость объекта 15 677 025,86 руб. земельный участок с кадастровым номером 50:23:0060509:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир: участок № 71. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, Родниковская п/а, дп. Родники, ул. 300-летия Флота, площадью 1214 кв.м, вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, кадастровая стоимость объекта 6 829 660,50 руб. жилое здание с кадастровым номером 50:23:0000000:34194 по адресу: Московская область, р-н Раменский, дп Родники, ул 300-летия Флота, д 13, корп уч.71, площадью 411,2 кв. м вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, кадастровая стоимость объекта 15 233 533,66 руб. Сведения об итогах инвентаризации/описи/оценки имущества должника -подлежат опубликованию в ЕФРСБ. В соответствии с п. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Финансовым управляющим дополнительно выявлено у должника следующее имущество подлежащее включению в конкурсную массу, в отношении которого в порядке п. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовым управляющим принято решение об оценке (в письменной форме), итоги оценки публикуются настоящим сообщением, для целей реализации определена стоимость имущества (в дальнейшем начальная цена реализации на торгах, проводимых в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве): нежилое помещение с кадастровым номером (кн) 77:05:0001001:5708 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, проезд Жуков, дом 21Б, помещение 118, площадью 48,8 кв. м, вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, стоимость имущества -для целей реализации определена в размере кадастровой стоимости объекта 15 677 025,86 руб., стоимость имущества должника, с учетом доли должника в праве 7 838 512,93 руб., земельный участок с кадастровым номером 50:23:0060509:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок № 71. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, Родниковская п/а, дп. Родники, ул. 300-летия Флота, площадью 1214 кв.м, вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, стоимость имущества -для целей реализации определена в размере кадастровой стоимости объекта 6 829 660,50 руб., стоимость имущества должника, с учетом доли должника в праве 3 414 830,25 руб., жилое здание с кадастровым номером 50:23:0000000:34194 по адресу: Московская область, р-н Раменский, дп Родники, ул. 300-летия Флота, д 13, корп. уч.71, площадью 411,2 кв. м вид права: общая долевая собственность, доля должника в праве одна вторая, стоимость имущества -для целей реализации определена в размере кадастровой стоимости объекта 15 233 533,66 руб., стоимость имущества должника, с учетом доли должника в праве 7 616 766,83 руб. Право на имущество подтверждено данными содержащихся в ЕГРН, реализация имущества должника в долевой собственности осуществляется с особенностями, возможности предоставления участнику долевой собственности/сособственнику имущества должника, имеющему преимущественное право покупки реализации такого права однократно в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ, Постановлением Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П по начальной цене до проведения торгов (продажа имущества по преимущественному праву). Пунктом 6 ст. 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что: о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов (в случаях необходимости его проведения по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции собрания п. 12. ст. 213.8, п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве). Итоги оценки подлежат представлению собранию кредиторов, в порядке п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве, которым предусмотрено: в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. В течение двух месяцев собрание кредиторов или комитет кредиторов должны утвердить указанное положение. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который предложен финансовым управляющим. Сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества включаются финансовым управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. В течение двух месяцев с даты включения указанных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разногласиях относительно утвержденного положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. По результатам разрешения разногласий арбитражный суд выносит определение об утверждении положения о порядке, об условиях, о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества, определение может быть обжаловано. Настоящим сообщением на сайте ЕФРСБ финансовый управляющий проинформирует гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган о проведении дополнительной описи имущества, оценки и дальнейшей реализации имущества гражданина (положение о порядке продажи подлежит утверждению собранием кредиторов по основаниям п. 1 ст. 23.26 Закона о банкротстве, о созыве собрания будет опубликовано сообщение в ЕФРСБ, направлены письменные уведомления лицам, кредиторы вправе принять решение о привлечении оценщика за счет своих средств, обратиться за разрешением разногласий/при наличии в суд). С документам по делу, лица, участвующие в настоящем деле о банкротстве могут ознакомиться путём направления запроса по электронной почте финансового управляющего - vmu35au@list.ru, по запросу на почтовый адрес: 119415, Москва, ул. Удальцова, д.3, к. 14, кв.11 (запрос направляется с приложением документа о полномочиях).